부동산 등기부등본 열람 방법 총정리(+인터넷 모바일 발급 받는곳)

부동산 등기부등록 열람 방법 모바일 수수료 비용 내역 무료 시간 기록 발급 받는곳 인터넷 무인발급기

부동산 거래 전 반드시 확인해야 할 핵심 서류, 등기부등본.
소유자 정보와 권리관계를 단 700원에, 1분 만에 확인할 수 있다면 믿으시겠어요?

이 글에서는 인터넷과 모바일로 빠르게 등기부등본을 열람하는 방법부터, 사기를 피하기 위한 체크포인트, 실제 이용 후기까지 꼼꼼히 정리했습니다.

💡 등기부등본은 부동산의 ‘신분증’입니다. 거래 전 반드시 열람하세요!

 

✅ 부동산 등기부등본이란?

등기부등본은 해당 부동산의 소유권, 권리관계, 제한사항 등을 한눈에 확인할 수 있는 법적 문서입니다.

구성은 다음과 같아요:

• 표제부: 주소, 면적 등 기본 정보
• 갑구: 소유권 관련 정보 (소유자, 이전 이력 등)
• 을구: 근저당, 전세권 등 권리 제한 내용

🔍 TIP: 전세 계약 전에는 반드시 ‘을구’를 확인하세요!

💻 인터넷 등기소에서 열람하는 방법

인터넷등기소 공식 사이트: www.iros.go.kr

열람 순서:

1. 사이트 접속 후 ‘부동산 등기’ 클릭
2. 주소(또는 지번) 입력
3. 열람 형태 선택 → 결제
4. 열람 완료 후 PDF 저장 or 인쇄 가능

• 열람 비용: 700원
• 발급 비용: 1,000원
• 이용시간: 24시간 가능 (단, 새벽 점검 시간 제외)

 

📱 모바일로 열람·발급하는 방법

방법 1: 인터넷등기소 모바일 사이트
방법 2: 정부24 앱 활용 (추천)

사용 절차:

1. 앱 실행 후 로그인
2. ‘등기부등본’ 열람 메뉴 선택
3. 주소 입력 → 공동인증서 인증
4. 열람 or 발급 진행 (PDF 저장 가능)

📲 모바일에서도 PDF로 저장하여 언제든 열람할 수 있어요.

 

🏢 오프라인에서 열람·발급 받기

어디서 가능할까?

• 법원 등기소
• 무인민원발급기 (주민센터 등)

준비물 & 비용:

• 신분증 지참
• 비용: 약 1,200원
• 소요 시간: 약 10~20분

👍 무인발급기는 줄이 없어 빠르고 편리해요.

 

📋 열람 방법 요약 비교표

구분	장소/방법	시간	비용	특징
인터넷 열람	www.iros.go.kr	24시간	700원	빠르고 간편함
모바일 열람	정부24 앱, 모바일 웹	거의 24시간 가능	700원	스마트폰에서도 간편 조회 가능
오프라인 열람	등기소 방문	평일 09:00~18:00	1,200원~	공문서 발급, 대면 문의 가능

 

🧾 등기부등본 열람 시 주의사항

• 주소 입력은 정확하게! (동·호수 필수)
• ‘말소’ 항목도 중요 → 과거 권리관계 확인 가능
• 가등기, 근저당, 가처분 등은 계약 전 반드시 확인
• 아파트는 동·호수별 개별 조회 필요

 

✅ 실제 이용 후기

"전세 계약 앞두고 열람해봤는데, 근저당권이 설정되어 있어 깜짝 놀랐어요. 계약 직전 확인하고 빠질 수 있어서 정말 다행이었죠!"
– 서울 강남구 A씨

"인터넷으로 1분 만에 확인하고 PDF 저장까지. 수수료도 저렴해서 자주 열람하고 있어요."
– 부동산 중개인 박OO

"정부24 앱으로도 발급이 가능해서, 요즘은 어디서든 바로 확인할 수 있어 편하더라고요!"
– 직장인 김OO

❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 등기부등본은 누구나 열람할 수 있나요?
👉 네! 소유자가 아니어도 열람 가능하며, 누구나 이용할 수 있는 공공정보입니다.

Q2. 열람과 발급의 차이는?
👉 열람은 화면 확인용, 발급은 출력 가능한 공문서로 법적 효력이 있습니다.

Q3. 모바일로도 가능할까요?
👉 네. 정부24 앱이나 인터넷등기소 모바일 웹으로 쉽게 열람·발급 가능합니다.

Q4. 말소 등기는 왜 중요하죠?
👉 과거 권리관계를 확인할 수 있으며, 빈번한 말소는 부동산의 리스크 신호일 수 있습니다.

Q5. 등기부등본과 건축물대장은 다른 문서인가요?
👉 네, 건축물대장은 구조, 면적 등 물리적 정보 중심이고, 등기부등본은 권리관계 중심입니다.

✨ 마무리 TIP

등기부등본 열람은 단순한 확인이 아니라, 수천만 원~수억 원대 부동산 거래에서 나를 지키는 방패입니다.

📌 오늘 바로 **인터넷등기소**에 접속해 내가 관심 있는 부동산 정보를 직접 확인해보세요!

 

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